Estimation théorique
Grand Rue,59330 Beaufort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,59330-Beaufort indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 36 | GR GD RUE | 2 | 73 | 106 | 125500€ | 1719€ |
2023-02-13 | 4 | RUE D AVESNES | 5 | 77 | 583 | 127300€ | 1653€ |
2020-08-28 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 119 | 426 | 140000€ | 1176€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 99 | 556 | 116000€ | 1172€ |
2019-12-16 | 1 | RUE D AVESNES | 5 | 110 | 145 | 136500€ | 1241€ |
2022-08-03 | 1 | RUE D AVESNES | 5 | 110 | 145 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 82 | 272 | 80000€ | 976€ |
2019-08-01 | 12 | CHE DE WATTIGNIES | 5 | 137 | 276 | 280000€ | 2044€ |
2019-06-27 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 335 | 2233 | 420000€ | 1254€ |
2022-08-09 | 5 | CHE DE WATTIGNIES | 4 | 59 | 110 | 145400€ | 2464€ |
2020-06-10 | 25 | GR GD RUE | 3 | 77 | 399 | 87000€ | 1130€ |
2020-07-10 | 18 | GR GD RUE | 4 | 123 | 554 | 155540€ | 1265€ |
2019-06-27 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 160 | 100000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 28 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 98 | 599 | 130000€ | 1327€ |
2022-05-24 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 1466 | 117969€ | 1710€ |
2019-06-14 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 37 | 540 | 40000€ | 1081€ |
2019-12-30 | 24 | RUE D AVESNES | 6 | 147 | 656 | 200000€ | 1361€ |
2023-02-10 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 380 | 60000€ | 870€ |
2020-09-14 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 340 | 90000€ | 1023€ |
2022-08-23 | 8 | RLE DE LA FONTAINE TAVIAUX | 4 | 108 | 1000 | 240000€ | 2222€ |
2020-06-12 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 500 | 191000€ | 1336€ |
2022-04-22 | 17 | RUE D AVESNES | 4 | 113 | 1020 | 141000€ | 1248€ |
2021-01-29 | 5 | RLE TOURNANTE | 6 | 156 | 34 | 153000€ | 981€ |
2022-10-28 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 160 | 454 | 170000€ | 1063€ |
2021-09-30 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 119 | 1257 | 190000€ | 1597€ |
2019-08-01 | 40 | RUE D AVESNES | 3 | 70 | 388 | 65000€ | 929€ |
2020-03-16 | 19 | RLE TOURNANTE | 3 | 90 | 430 | 132270€ | 1470€ |
2020-12-29 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 137 | 788 | 168500€ | 1230€ |
2023-05-22 | 42 | RUE D AVESNES | 3 | 100 | 505 | 167000€ | 1670€ |
2021-06-18 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 678 | 131000€ | 1424€ |
2022-12-15 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 295 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-31 | 56 | CHE DE WATTIGNIES | 4 | 156 | 1300 | 253800€ | 1627€ |
2020-09-30 | 120 | RUE D HAUTMONT | 4 | 91 | 665 | 215000€ | 2363€ |
2023-04-28 | 118 | RUE D HAUTMONT | 4 | 111 | 500 | 169500€ | 1527€ |
2021-04-16 | 66 | CHE DE WATTIGNIES | 5 | 98 | 1148 | 169000€ | 1724€ |
2020-11-24 | 60 | RLE DE LA FONTAINE TAVIAUX | 6 | 139 | 3359 | 190000€ | 1367€ |
2021-10-27 | 60 | RLE DE LA FONTAINE TAVIAUX | 6 | 139 | 3359 | 253700€ | 1825€ |
2020-07-10 | 201 | RTE NATIONALE | 4 | 123 | 102 | 200000€ | 1626€ |
2019-12-19 | 12 | CHE DE ROPSIES | 5 | 119 | 509 | 147000€ | 1235€ |
2022-10-17 | 2 | CHE DE ROPSIES | 2 | 45 | 382 | 40000€ | 889€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DU PRE AU COMTE | 5 | 144 | 242 | 150000€ | 1042€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DU PRE AU COMTE | 5 | 144 | 242 | 192000€ | 1333€ |
2022-06-29 | 99 | CHE DE WATTIGNIES | 6 | 99 | 1100 | 85000€ | 859€ |
2019-05-27 | 63 | RUE D HAUTMONT | 7 | 150 | 0 | 75000€ | 500€ |
2020-02-24 | 63 | RUE D HAUTMONT | 7 | 150 | 10000 | 82570€ | 550€ |
2020-10-14 | 6 | LA HAUTE BORNE | 4 | 84 | 500 | 189500€ | 2256€ |
2023-05-31 | 61 | RUE D HAUTMONT | 6 | 134 | 3711 | 100000€ | 746€ |
2021-07-07 | 12 | LA HAUTE BORNE | 5 | 104 | 597 | 221500€ | 2130€ |
2023-02-08 | 22 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 137 | 1305 | 195000€ | 1423€ |
2019-05-24 | 12 | RUE D HAUTMONT | 3 | 120 | 2152 | 222000€ | 1850€ |
2021-06-25 | 6 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 119 | 396 | 220000€ | 1849€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 56 | 233 | 45000€ | 804€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE BEAUFORT | 6 | 110 | 789 | 146000€ | 1327€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 112 | 242 | 130238€ | 1163€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU MOULIN | 6 | 126 | 251 | 248000€ | 1968€ |
2022-07-05 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 957 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-30 | 16 | CHE MARGOT | 10 | 210 | 902 | 210000€ | 1000€ |
2023-03-29 | 44 | RUE CHARLES TONDEUR | 4 | 77 | 352 | 74000€ | 961€ |
2019-07-10 | 69 | N RTE NATIONALE | 5 | 105 | 778 | 123000€ | 1171€ |
2023-06-27 | 96 | CHE MARGOT | 7 | 300 | 500 | 474432€ | 1581€ |
2023-03-30 | 3 | RTE D ECLAIBES | 4 | 91 | 855 | 245000€ | 2692€ |
2021-08-17 | 15 | RUE DES FALIZES | 4 | 175 | 421 | 220000€ | 1257€ |
2020-05-20 | 38 | RUE DES FALIZES | 6 | 114 | 685 | 204750€ | 1796€ |
2022-04-01 | 38 | RUE DES FALIZES | 6 | 114 | 518 | 125000€ | 1096€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES FALIZES | 4 | 97 | 168 | 88000€ | 907€ |
2022-07-29 | 1050 | CHE DE BEAUFORT | 4 | 108 | 946 | 263550€ | 2440€ |
2019-09-26 | 1 | CHE DES MARQUAIS | 6 | 129 | 1041 | 185000€ | 1434€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 140 | 185 | 180000€ | 1286€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE LA COUTURELLE | 4 | 97 | 727 | 216000€ | 2227€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE LA COUTURELLE | 5 | 85 | 815 | 183000€ | 2153€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES FALIZES | 5 | 104 | 113 | 91000€ | 875€ |
2023-04-03 | 1 | RTE DE ST REMY DU NORD | 4 | 79 | 478 | 127000€ | 1608€ |
2023-01-13 | 36 | RUE JOURDAN | 4 | 95 | 1080 | 120000€ | 1263€ |
2020-12-28 | 30 | RUE JOURDAN | 5 | 105 | 500 | 200000€ | 1905€ |
2023-05-30 | 32 | RUE JOURDAN | 3 | 96 | 700 | 210000€ | 2188€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 207 | 94300€ | 972€ |
2023-03-31 | 1090 | CHE DE LA CANELLE | 4 | 98 | 146 | 30000€ | 306€ |
2020-12-08 | 33 | RUE JOURDAN | 5 | 85 | 554 | 115000€ | 1353€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 90 | 170000€ | 1667€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 43 | 78 | 43000€ | 1000€ |
2020-12-11 | 939 | CHE DE LA CANELLE | 4 | 110 | 517 | 85000€ | 773€ |
2022-03-11 | 18 | RTE DE ST REMY DU NORD | 4 | 95 | 500 | 195750€ | 2061€ |
2020-06-29 | 9 | RTE DE ST REMY DU NORD | 3 | 89 | 650 | 73000€ | 820€ |
2022-05-20 | 19 | RUE D AVESNES | 4 | 83 | 635 | 160000€ | 1928€ |
2022-03-29 | 21 | RUE D AVESNES | 4 | 103 | 463 | 100000€ | 971€ |
2022-07-06 | 27 | RUE D AVESNES | 4 | 84 | 2104 | 155000€ | 1845€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 65 | 201 | 145000€ | 2231€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DE BEAUFORT | 2 | 95 | 536 | 115000€ | 1211€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DE BACHANT | 4 | 97 | 499 | 180000€ | 1856€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 91 | 565 | 120000€ | 1319€ |
2021-08-04 | 14 | RUE BALLANT | 4 | 85 | 1906 | 173000€ | 2035€ |
2019-12-19 | 2 | RUE BALLANT | 4 | 93 | 700 | 105000€ | 1129€ |
2019-07-05 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 116 | 936 | 149500€ | 1289€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 141 | 406 | 129000€ | 915€ |
2020-03-03 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 127 | 562 | 217000€ | 1709€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DE BACHANT | 8 | 209 | 0 | 26000€ | 124€ |
2020-11-18 | 8 | PL DE L EGLISE | 7 | 186 | 444 | 200650€ | 1079€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 82 | 94 | 45000€ | 549€ |
2022-02-23 | 32 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 80 | 134 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DUQUESNOY | 10 | 211 | 146 | 224000€ | 1062€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 71 | 58 | 35000€ | 493€ |
2020-11-23 | 1207 | RUE DU FORT | 8 | 218 | 1536 | 197000€ | 904€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 170 | 158 | 249000€ | 1465€ |
2021-02-16 | 26 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 83 | 342 | 68000€ | 819€ |
2021-01-22 | 64 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 127 | 453 | 165000€ | 1299€ |
2021-01-12 | 66 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 70 | 1085 | 182724€ | 2610€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DE BACHANT | 3 | 68 | 0 | 83500€ | 1228€ |
2019-07-02 | 5424 | RUE DEMI ROUTE | 3 | 94 | 2020 | 50000€ | 532€ |
2022-04-28 | 20 | RUE DE SOLRE LE CHATEAU | 3 | 80 | 156 | 76000€ | 950€ |
2021-04-30 | 6 | RUE D ECUELIN | 6 | 193 | 5585 | 300000€ | 1554€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 98 | 1153 | 175000€ | 1786€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 500 | 115000€ | 1237€ |
2020-11-09 | 681 | CHE STRATEGIQUE | 3 | 89 | 525 | 256500€ | 2882€ |
2021-09-09 | 1134 | RUE DU FORT | 6 | 103 | 756 | 225000€ | 2184€ |
2021-05-18 | 330 | CHE DE BEAUFORT | 6 | 121 | 5135 | 220000€ | 1818€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 751 | 65610.6€ | 547€ |
2021-04-26 | 1050 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 93 | 957 | 202350€ | 2176€ |
2022-10-06 | 936 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 130 | 642 | 191900€ | 1476€ |
2022-02-22 | 937 | RUE DU FORT | 4 | 79 | 402 | 90000€ | 1139€ |
2020-06-30 | 1926 | RUE GUYNEMER | 7 | 167 | 1195 | 180000€ | 1078€ |
2021-03-26 | 223 | CHE STRATEGIQUE | 3 | 90 | 600 | 244000€ | 2711€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DU MOULIN | 5 | 121 | 1315 | 135000€ | 1116€ |
2019-10-10 | 42 | N RTE NATIONALE | 4 | 109 | 138 | 130000€ | 1193€ |
2023-03-02 | 833 | RUE DU FORT | 8 | 162 | 815 | 295000€ | 1821€ |
2021-02-19 | 1 | CITE DE FOREST | 5 | 56 | 409 | 138000€ | 2464€ |
2019-07-03 | 686 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 42 | 95 | 70000€ | 1667€ |
2021-05-11 | 19 | CITE DE FOREST | 5 | 70 | 458 | 106500€ | 1521€ |
2021-01-29 | 20 | CITE DE FOREST | 5 | 70 | 327 | 96500€ | 1379€ |
2022-12-16 | 49 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 94 | 5853 | 193900€ | 2063€ |
2022-10-21 | 125 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 80 | 254 | 125000€ | 1563€ |
2019-05-15 | 64 | RTE DE LANDRECIES | 3 | 138 | 1144 | 157000€ | 1138€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DES ROSES | 7 | 145 | 891 | 135000€ | 931€ |
2021-05-18 | 680 | RUE DU FORT | 6 | 119 | 732 | 190000€ | 1597€ |
2019-08-28 | 29 | RUE DE LIMONT | 4 | 87 | 1872 | 138000€ | 1586€ |
2020-04-23 | 115 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 83 | 279 | 127000€ | 1530€ |
2022-08-11 | 658 | RUE DU FORT | 4 | 98 | 606 | 220000€ | 2245€ |
2022-09-01 | 639 | RUE DU FORT | 6 | 120 | 705 | 228000€ | 1900€ |
2022-09-28 | 117 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 83 | 222 | 145000€ | 1747€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DES ROSES | 5 | 93 | 306 | 130000€ | 1398€ |
2022-06-16 | 97 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 83 | 302 | 117800€ | 1419€ |
2019-07-16 | 24 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 297 | 133500€ | 1669€ |
2022-06-07 | 91 | RUE DES LILAS | 5 | 95 | 857 | 168500€ | 1774€ |
2023-03-15 | 155 | RUE DE LA GARE | 3 | 37 | 175 | 55000€ | 1486€ |
2019-07-01 | 134 | RUE DE LA GARE | 3 | 30 | 494 | 37500€ | 1250€ |
2022-09-13 | 577 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 88 | 418 | 88500€ | 1006€ |
2019-05-17 | 53 | N RTE NATIONALE | 3 | 111 | 534 | 132000€ | 1189€ |
2021-04-02 | 17 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 65 | 856 | 130000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 17 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 65 | 856 | 144900€ | 2229€ |
2020-01-15 | 195 | RUE DES JUIFS | 5 | 130 | 379 | 229500€ | 1765€ |
2022-05-18 | 55 | AV DE KALISZ | 5 | 88 | 235 | 85000€ | 966€ |